Téliesítés

Végül a választófalak alatti betontömböket nem öntettük ki. Ez egyrészt a nagyon változékonyra fordult (fagyos és/vagy esős) idő miatt volt így, másrészt a műszaki ellenőrünk is jóváhagyta, hogy majd tavasszal, ha a betontálca (szerelőbeton) rákerül, előtte elég lesz kiönteni.

Kimérték egyébként a betonkockák helyét, de a múlt hét hétfőn (pont az újabb nagy esők előtt) már csak téliesítették az alapot.

Itt tehát megpihenünk egy kicsit, meglátjuk merre fordul az egész pénzügyi- és ingatlanrendszer, addig is kérünk egy illetékhalasztást, mert áprilisban már használatbavételi engedéllyel kellene rendelkeznünk, hogy elengedjék az illetéket. Ez a válság (és a szoc.pol. eltörlése miatt) sajnos nem fog összejönni.

Építési napló

Az építkezés leállt.

Alapozás kész (?)

Szerdán a zsalutéglákba bekerült a beton. Szerdán-csütörtökön a föld is el lett terítve, kevés földet hozatni is kellett.

A garázs részébe még nem is jutott föld. A terepet szépen elrendezve hagyták ott, bár még lesznek munkálatok.

Várunk még egy kis fagymentes időre, ami reményeim szerint nov. 20. körül még visszajön. A középső, válaszfalak alatt is lesz néhány helyen betoncölöp. Ezeket még szeretnénk idén elkészíttetni.

Építési napló

Alap tömörítése, téliesítése.
Jelen: 2 kőműves

Építési napló

Alaptest betöltése, előkészítése tömörítéshez.
Jelen: 2 kőműves

Építési napló

Az alaptest betöltése.
Jelen: 2 kőműves

Építési napló

Lábazati blokk betonozása
Jelen: 4 kőműves

Lábazat nő a földből

Nem győzök eléggé hálát adni, hogy ilyen hosszú és szép őszünk van. :)) A beton nem fagy meg és nem esik az eső.

Vasárnap is a telek felé fordultunk. Ezek a dél-fél 1 körüli fények a telken. A gyerekek már "kukac-járatosat" játszottak a betonozott alapon.

Ma folytatódott a munka, a zsalutéglák szétrakásával, méretre vágásával, illesztésével. Holnap ugyanez lesz a menet, szerdán pedig jön a zsalutéglákba a beton. Közben terítik a földet.

Építési napló

Lábazat falazása.
Jelen: 3 kőműves

És akkor jött a betonpumpa...

Mondanom sem kell, fél 9-kor már költeni kellett Lellét, mert még tovább is aludt volna. 9 óra lett, mire kiértünk a telekre, de már a párhuzamos utcából látni lehetett a nagy piros vázat. Közelebbről pedig még nagyobbnak tűnt:

Ezzel tényleg gyorsan haladt a munka! A pumpa mögött cserélődtek a 9-10 m3-es keverőkocsik.

Építési napló

Alaptest betonozása.
Jelen: 4 kőműves

Vasalás

Ma a vasak elhelyezése volt soron. Délelőtt összeszerelték, így délután, amikor a gyerekekkel ismét kimentünk, már ez a látvány fogadott:

A kettes villamos sínjei alatt nem vasaltak ennyire. :)) Amíg kinn voltunk, megérkezett a statikus is, aki megnézte a vasalást és áldását adta a betonozásra. Holnap tehát betonozás, betonpumpával. Korán fogunk kelni, hogy kimenjünk gyerekestül.

Építési napló

Vasszerelés elhelyezése.
Jelen: 4 fő vasszerelő
Megtekintette: statikus, műszaki ellenőr.

Ki fizeti a régészt?

A törvényben előírtaknak megfelelően ha az engedélyezés során feltételként szabják, akkor az építési árkot meg kell tekintenie egy régésznek. A mi telkünk is egy olyan részre esik, ami régebben lakott volt és mivel feltáratlan még, előbukkanhatnak értékes régészeti leletek. Ezt a vizsgálatot tűrni vagyunk kötelesek, eddig nincs is baj. De fizetni is kötelesek vagyunk!

Vagyis ha a régészek valamit találnak, akkor leállíthatják az építkezést, kivonulnak a területre és ásnak. Az órabért pedig a telek tulajdonosa fizeti. Ki tudja meddig. Rémálmainkban hetekig, hónapokig...

Szerencsére ez nálunk nem fordult elő. Egy szimpatikus fiatalember jött ki a múzeumtól, megszemlélte alaposan az árkokat minden oldalról és jegyzőkönyvezte, hogy a terület régészeti kincseket nem rejt.

Apa! Kezdőőőődik...

Idáig is eljutottunk...

2011. nov. 2.: megkezdődött az építkezés az alap ásással.

Ma tudtunk kimenni megnézni a munkálatokat, gyönyörű idő volt, a gyerekek is nagyon élvezték. A sávalap 150 cm mélyen van, a szélső falaknál 50 cm szélességben, a ház "gerincén", középen 70 cm széles, a teraszoknál 30 cm.

Építési napló

Alapásás, vasszerelés.
Jelen: 2 fő

Építési napló

Alap kitűzése, alap ásása
Jelen: 2 fő

Építési napló

Munkaterület átadás-átvétel.
Jelen: 4 fő

Tervmódosítás (2)

Miután nyár elején kimérettük a leendő ház sarokpontjait, szembesültünk a ténnyel, hogy nem fog ráférni a telekre a ház, vagyis nem lesz meg a szükséges távolság a szomszédoktól semmiképpen sem, mert a telek mégsem akkora, mint ahogy a vázrajzokon rajta van.

A Tervező állítólag megmérte még az elején, aztán valahogy összement a telek és sajnos a nagy bürokráciában nem igazán tudják eldönteni, hogy melyik térkép a hiteles.

Így aztán újbóli módosítás, újbóli illetékkel. A módosulás csak annyi volt, hogy a bal szomszéd felé eső nappalit beljebb hoztuk 50 cm-rel (hogy meglegyen az éppen szükséges 4,5m tűzvédelmi távolság) és a terasz felé meghosszabbítottuk 30 cm-rel, hogy azért mégse menjen nagyon össze. 

A módosítást beadtuk július 18-án, az engedélyezés megérkezett augusztus  22-én ("természetesen" július 20. dátumpecséttel) és mire jogerőre emelkedett, szeptember közepe lett.

Nézzük a dolog jó oldalát: lehet építkezni!

Ház kimérése

Csütörtökön délután kimértük/kimérettük a ház sarokpontjait. Kb. 2,5 órát vett igénybe, 16 pont méréséről volt szó.

Szombaton a letett pálcák mellé leszúrtunk 1-1 újabb pálcát, teljesen a földbe, hátha valakinek vicces kedve támad és kihúzza a látható pálcákat. (Valaki ugyanis elvitte a fűbe -eléggé el nem- rejtett két 6m-es betonvasat is. Ezt csak most vettük észre, hogy az utolsó fűnyírásnál nem kellett pakolgatni innen-oda.)

A ház magasságát is bemérettük, a jelenlegi vízóra akna szinje megfelel járdaszintnek és attól 30 cm-re lesz a belső padlószint. Így is kell 2-3 lépcső majd hátra, a teraszhoz.

Szombaton N. kiásta a wc gödrét és rátettük a szomszédtól kapott bodega-wc-t. (Ő pedig a másik szomszédjától kapta. A wc végig vándorol a soron.:))

Lassan tényleg beindul itt valami...

Tervmódosítás

Már majdnem elkezdtünk építkezni, amikor megnézettük a talajvíz szintjét a telken. Ez azért volt fontos, mert ha épül a pince, azt rendes belmagasságúnak terveztük, vagyis legalább 3 m mélyre le kell ásni a pince alapját.

Nem volt szerencsénk, a tavalyi nagyon esős év extra magas talajvíz-szintet eredményezett. Ez azt jelentette, hogy -1,5-en már víz volt. Ha leástuk volna a pincét -3 m-re, akkor 1,5 m magas vizet állandóan szivattyúzni kellett volna a pinceépítés alatt. Ez annyi többletköltséget vetített előre, hogy lemondtunk a pincéről és inkább kifizettük a tervmódosítási illetéket. (Nem beszélve arról, hogy ha csak egy pici kis hiba csúszik a pince szigetelésébe és 30 év alatt csak kétszer elúsznak az ott tárolt dolgok és a gépészet... jobb bele sem gondolni!) Mindenesetre sajnálattal adtuk fel a pincét, mert akkor az oda tervezett gépészetet fel kellett hozni a földszintre, fiúknak téli "dühöngő" kilőve és az addig is kiszámított méreteket lehetett úra tervezni.

A módosítást október 14-én adtam be, valamikor december elején jött ki a nem jogerős határozat, megintcsak visszadátumozva: november 15. dátummal. Mire letelt a szomszédoknak fenntartott határidő és kiküldték a jogerős határozatot, már január 15. lett.